maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 425.000

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Découvrez dès maintenant cette charmante maison nichée dans le quartier résidentiel paisible de Sérignan, une ville dynamique à seulement 10 minutes de Valras-Plage. Cette propriété, située sur un terrain de 1000m² piscinable et divisible, offre un cadre de vie idéal avec une exposition Sud-Est, auquel s'ajoutent un garage et ateliers.Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 33 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée de 12 m², donne accès à une véranda ensoleillée.La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards et d'un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent de la praticité à cette maison.À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle de cette maison en font un lieu de vie chaleureux et accueillant.Cette propriété inclut également un potager et un puits, ainsi que des volets roulants avec ouverture photovoltaïque pour plus de confort et d'efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour réserver votre visite. Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900233

détails du bien

Franimo nr:	#7055409
reference :	340932398431
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	286
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).