maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 430.000

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Exclusivité – Nouveauté à ne pas manquer !Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et à moins de 5 km des plages et du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son excellent entretien et son environnement paisible.Établie sur une parcelle de 515m2, elle offre un cadre de vie idéal avec un jardin entièrement clôturé, joliment arboré et exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse avec pergola.La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une véranda pour profiter de la lumière toute l'année.Un garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison, une cave, un atelier ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations de ce bien.Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907354

détails du bien

Franimo nr:	#7089201
reference :	340935173172
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	515 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).