maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 749.000

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À vendre – Jolie maison de caractère proche de la plage à Sérignan Charme, volumes et situation idéale Possibilité de faire une maison d'hôte.Dans un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, cette superbe maison familiale de caractère vous accueille sur les hauteurs de Sérignan, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités ! Emplacement privilégié – Environnement paisibleCette maison 4 faces, d'environ 236 m², est implantée sur une grande parcelle arborée de 1622 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Agencement fonctionnel et chaleureux :Hall d'entrée avec placardsCuisine équipée avec four à pain et insert, ouverte sur un magnifique jardin d'hiverSéjour chaleureux de 35 m²3 chambres en rez-de-chausséeSalle de bains et WC séparés À l'étage intermédiaire :2 chambres avec accès balconSalle d'eau avec baignoire et doucheGrand dressing, dégagement et WC Dernier niveau :Spacieuse pièce mansardée de 38 m² – idéale suite parentale, bureau ou salle de jeux Extérieurs soignés et conviviaux :Piscine rénovéeJardin fleuri et arboréCuisine d'étéPoulaillerAbri pour plusieurs véhicules Atouts supplémentaires :GarageVide sanitaireCombles aménageables Coup de cœur assuré pour cette maison unique à fort potentiel, alliant charme, confort et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902913

détails du bien

Franimo nr:	#7089350
reference :	340937870911
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	1622 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Loof

agent immobilier :	Capifrance De Loof
nom :	Stéphanie De Loof
adressse :	34290 Servian France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Loof

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).