maison à vendre Sérignan, Hérault

€ 179.000

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Située au cœur du charmant village de Sérignan, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages, cette maison de village de 130 m² offre un potentiel rare et de nombreuses configurations possibles.Élevée de deux étages, elle se compose actuellement de :3 niveaux indépendants, chacun disposant d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et des raccordements nécessaires pour installer une cuisine.Cette disposition permet plusieurs usages :Habiter un ou deux niveaux et louer l'autre pour un revenu complémentaire,Accueillir famille ou amis en toute indépendance,Ou tout simplement profiter de l'ensemble pour une grande maison familiale.La maison bénéficie d'un bel emplacement, d'un cachet authentique, et d'un potentiel d'aménagement modulable selon vos envies et vos projets. Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille, ou un projet de résidence principale avec rentabilité locative.Surface habitable : 130 m²Configuration : 3 niveaux habitables – 3 chambres – 3 pièces de vie – 3 salles d'eau – 3 WCLocalisation : Sérignan, centrevillage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167866
reference :	830038018454
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	68 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Serignan - Jean

agent immobilier :	Optimhome Serignan - Jean
nom :	Benjamin Jean
adressse :	34410 Serignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Serignan - Jean

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).