maison à vendre Servian, Hérault

€ 399.000

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Alignan-du-vent à 8 minutes de Pézenas, et 3 minutes de Roujan, Maison de maître avec grange sur 805m² de terrain, clos arboré et piscinable. Actuellement scindée en deux appartements indépendants mais communicants entre eux, cette maison a été pensé pour favoriser une habitation intergénérationnelle. Évidemment adaptable aussi à de multiples projets. Appartement n°1 : Hall d’entrée, salon séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte donnant sur jardin, cellier, trois chambres avec salle d’eau ou salle de bain et placards. Appartement n°2 : Accès se faisant par un escalier menant à la terrasse, ou par le hall d’entrée, vaste salon-séjour avec cuisine, dégagement, trois chambres, dont une avec douche, salle de bain spacieuse comprenant douche, baignoire et double vasque, wc. Dernier niveau, combles d’environ 140m² avec vue sur la magnifique charpente avec arbalétrier, qui ne demande qu’a être mise en valeur. Possibilité d’aménagement de la grange en habitation supplémentaire si souhaité. Système de chauffage par pompe à chaleur installée en Janvier 2024. Portail automatique. Maison lumineuse et à proximité direct des commerces et des animations estivales du village.

détails du bien

Franimo nr: #7016010
reference : 340573401
departement : Hérault
proche : Servian
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 6
surface du bien : 250 m2
surface du terrain : 805 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier : Agence immobilière internationale HONIG
nom : Albert Honig
adressse : Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Servian, Hérault, référence: 340573401

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