maison à vendre Servian, Hérault

€ 419.000

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Située au cœur du village, ce bel immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l’ancien et le confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Rez-de-chaussée : Grand garage et local commercial, idéal pour stationner, stocker ou développer une activité. Premier étage : Un premier logement lumineux avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Trois chambres, dont une suite parentale. Deuxième étage : Un second logement indépendant avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une seconde terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, cette maison s’adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale Avec son cachet authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7041726
reference :	3436245295
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	125 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière	€ 2.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).