maison à vendre Servian, Hérault

€ 381.000

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Située en plein centre du charmant village de Servian, cette belle maison vigneronne allie le cachet de l’ancien au confort de grands volumes intérieurs. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Elle se compose en sous-sol de deux garages spacieux de 110 m² et 50 m², communicants avec l’habitation principale. Parfait pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que trois belles chambres et une salle d’eau. À l’étage, une vaste suite parentale d’environ 50 m² offre un espace intime et confortable, avec un beau potentiel d’aménagement. Les combles mansardés d’environ 90 m² sont aménageables à votre convenance, parfaits pour un projet professionnel ou des espaces supplémentaires. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7084674
reference :	3436265060
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	726 m2
prix :	€ 381.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.706
Taxe foncière	€ 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 762 et € 1.905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).