Le calme absolu aux portes de Servian : Une vue à couper le souffle sur la campagne ! Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plainpied, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, où la nature s'invite chez vous. Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée au Sud, prolongeant votre regard vers une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² accueille un espace piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégré. Que ce soit pour un plongeon rafraîchissant ou un dîner entre amis au bord de l'eau, chaque moment passé ici sera synonyme de vacances à l'année. Focus : Une maison saine et entretenue . Soucieux de proposer un bien irréprochable, le propriétaire a fait réaliser une expertise technique prévente le 28 février 2026 que nous tenons à disposition. Structure validée : L'expert confirme que la villa, construite en 2012, ne présente aucun désordre structurel majeur ni fissure traversante. Amélioration des façades : Quelques microfissures esthétiques ont été relevées, dues à une épaisseur d'enduit d'origine insuffisante. Engagement du propriétaire : Pour une sérénité totale des futurs acquéreurs, le propriétaire a fait des devis de ravalement complet (système d'imperméabilisation renforcé Classe I.3), en attente de validation. Travaux garantis : Ces travaux, incluant le traitement des points sensibles et une garantie de 10 ans sur la tenue du revêtement, seront réalisés avant la vente. Par ailleurs, la villa est vendue sans certificat de conformité administrative. Les travaux de clôtures et de parking prévus au permis initial n'ayant pas été exécutés, cela laisse aux futurs propriétaires l'entière liberté de les réaliser, s'ils en ont l'envie, selon leurs propres goûts et projets d'aménagement. Confort et Prestations de Qualité3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Confort thermique optimal : Climatisation réversible pour des étés frais et des hivers doux. Équipements modernes : Double vitrage, volets roulants électriques et buanderie pratique de plus de 10 m². Stationnement : 2 places de parking extérieures. Emplacement Idéal. À quelques minutes seulement du centreville, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, vous profitez du silence de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Contacteznous pour une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
