maison à vendre Sète, Hérault

€ 675.000

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Maison d'exception à Mont Saint-Clair, SèteDécouvrez cette maison T4 de 97 m² nichée au cœur du quartier recherché de Mont Saint-Clair. Avec son terrain de 420 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et vue imprenable sur Sète. Rez-de-chaussée :- Espace de vie spacieux: Un salon-séjour de 45 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.- Chambre indépendante : Une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou amis.- WC séparé : Pratique et accessible pour plus de confort au quotidien. À l'étage:- Trois chambres élégantes: Dont deux offrent une vue magnifique sur la mer, parfaites pour des réveils paisibles face aux horizons marins.- Salle d'eau spacieuse. Extérieurs spacieux :Profitez d'une grande terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour les bains de soleil et les dîners en extérieur. La maison dispose également d'une piscine privée, pour savourer le climat méditerranéen toute l'année. Un parking et un garage sont inclus pour un quotidien pratique. Emplacement privilégié :À quelques pas de la Forêt des Pierres Blanches et à proximité des commerces , vous vous trouvez ici dans un emplacement rare entre la mer et le bassin de Thau. Profitez des saveurs locales en dégustant huîtres et fruits de mer directement chez les producteurs du coin.Un bien d'exception !Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et laissez-vous charmer par cette demeure qui a tant à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962108
reference :	830038415401
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 675.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villeveyrac - Gleyze

agent immobilier :	Optimhome Villeveyrac - Gleyze
nom :	Marion Gleyze
adressse :	3 rue de la fontaine 34560 Villeveyrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villeveyrac - Gleyze

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).