maison à vendre Sète, Hérault

€ 65.000 67 000 €

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À VENDRE – Pâtisserie / Salon de Thé Secteur Sète (34) – Centre-ville animé CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Un lieu pour vivre de votre passion !Envie de vous lancer dans l'univers de la pâtisserie artisanale et du salon de thé dans un cadre agréable et vivant ?Cette affaire à taille humaine est idéale pour une première installation ou un couple en reconversion. Les points forts de ce commerce : Emplacement de choix : plein centre-ville, face à un marché très fréquenté Surface totale : 100 m²Boutique accueillante de 40 m²Laboratoire entièrement équipé : turbine à glace, machine à chocolat, etc. Activité rentable et saineCA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Confort de vie préservéFermeture 2,5 jours/semaine4 semaines de congés/an Exploitation en couple avec l'aide d'un apprenti Potentiel de développement : installation possible d'une terrasse pour booster la clientèle Transmission accompagnée par les vendeurs : reprise sereine assurée Le + : Prix de vente attractif (moins de 2 fois l'EBE) – parfait pour se lancer sans risque Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892776

détails du bien

Franimo nr:	#7031702
reference :	340936561988
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).