maison à vendre Sète, Hérault

€ 67.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Pâtisserie / Salon de Thé – avec possibilité d'appartement secteur de SèteVous rêvez de vous lancer dans l'univers de la pâtisserie et du salon de thé ? Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main sur le secteur de Sète !Les atouts du commerce Emplacement idéal : Situé en centre-ville, avec un marché dynamique juste devant, garantissant une forte visibilité et un passage régulier. Superficie : 100 m² comprenant une belle boutique de 40 m² + un laboratoire entièrement équipé (turbine à glaces, machine à chocolat, etc.). Rentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Qualité de vie préservée : 2,5 jours de fermeture par semaine + 4 semaines de congé annuel. Exploitation idéale en couple avec l'appui d'un apprenti. Potentiel de développement : Possibilité d'installer une petite terrasse pour attirer encore plus de clientèle. Logement possible : Un appartement est disponible à l'étage. Accompagnement assuré par les vendeurs pour une transmission en douceur. Prix de vente attractif : Moins de 2 fois l'EBE ! Secteur : Sète – Environnement de qualitéUne première installation idéale pour passionnés souhaitant allier passion et rentabilité ! Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892776

détails du bien

Franimo nr:	#7031702
reference :	340936561988
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).