maison à vendre Sète, Hérault

€ 455.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé à quelques pas du centre-ville et des célèbres canaux de Sète, cet immeuble de 155,74 m² offre un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Deux appartements indépendants : - Au premier étage, un charmant T4 de 78 m² accompagné d'une terrasse de 10 m². (actuellement loué pour une courte durée). Un palier commun au premier étage vient séparer les deux appartements. - Au deuxième étage, un T3 de 77 m² avec deux chambre dont une en mezzanine, comprenant un grand séjour lumineux. Un immense garage de 70 m², un véritable atout en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage. Un projet unique : Un permis de construire émis en 2022 permet d’aménager une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville. Points forts : - Emplacement idéal proche du centre-ville et des commodités. - Deux appartements, idéal pour un investissement ou une grande famille. - Garage spacieux. - Potentiel d’aménagement supplémentaire (permis de construire validé en avril 2022). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique à Sète ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

détails du bien

Franimo nr:	#7037848
reference :	3415464607
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière	€ 3.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).