maison à vendre Sète, Hérault

€ 199.000

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BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR SUR LE BASSIN DE THAU PROCHE DE SETE (34)Un emplacement d'exception pour une qualité de vie unique !Située à moins de 100 m de la plage, au cœur d'une rue commerçante dynamique, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité. Installée depuis 15 ans, cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour une rentabilité de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, avec un fort potentiel de développement.Les atouts de cette affaire :Superficie : Boutique de 86 m², cuisine équipée de 86 m², arrière-boutique de 14 m².Organisation : Exploitation avec l'aide d'un salarié expérimenté.Horaires confortables : Fermeture le lundi toute la journée, le dimanche après-midi, ainsi que 2 mois de congés annuels en janvier et février.Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate de la plage et ambiance conviviale du Bassin de Thau.Pourquoi cette affaire vous séduira :En plus de ses excellents résultats financiers, cette boucherie offre une qualité de travail et de vie rare. Le propriétaire, partant à la retraite, propose un accompagnement pour une transition en douceur.Ne manquez pas cette opportunité de conjuguer réussite professionnelle et cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894628

détails du bien

Franimo nr:	#7038791
reference :	340939723755
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).