maison à vendre Sète, Hérault

€ 1.320.000

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Boulangerie Pâtisserie de Prestige – Sète (34)Emplacement N°1 – Chiffre d'Affaires > 1,5 M€ – Rentabilité plus de 400 k€Située à l'entrée de Sète, sur un axe stratégique à fort passage, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. Un stationnement facile avec des places de parking juste devant la boutique vient compléter cet emplacement premium.Surface commerciale de 80 m² + laboratoire parfaitement équipé ne nécessitant aucun investissement : du matériel de grande qualité, soigneusement entretenu. Une affaire fermée 1 jour par semaine + 5 semaines de congés annuels : un équilibre rare entre performance et qualité de vie.Chiffre d'affaires dépassant 1,5 million d'euros avec une rentabilité nette supérieure à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Une équipe formée, autonome et compétente est déjà en place, assurant la continuité de l'activité.Terrasse privative permettant le développement du snacking et de la restauration du midi, potentiel de croissance à exploiter.Accompagnement assuré par le couple d'exploitants actuels pour une transmission en douceur.Possibilité d'acquérir les murs du local.Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !Plus d'infos sur demande. Confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902746

détails du bien

Franimo nr:	#7063837
reference :	340934385523
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 92.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.640 et € 9.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.640 et € 6.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).