Villeroy Immobilier vous propose à Sète, dans le quartier très prisé de Villeroy, à 5 mn à pied de la superbe plage du Lido avec sa promenade, ses paillottes et nombreuses activités sportives, cette belle maison de 2008 d'une surface habitable de 120 m² env. Elle est composée de : -en rez de jardin : un vaste séjour expo Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de 40 m² env. donnant sur une terrasse de 57 m² env. avec pergola bioclimatique de 12 m² env., une chambre avec placard et avec sa salle d'eau, wc indép.-au 1 er étage : 1 chambre avec placard donnant sur une terrasse de 5,30 m² env. avec vue étang de Thau, 1 seconde chambre avec placard donnant sur une terrasse vue jardin de 5,80 m² env., 1 troisième chambre donnant également sur cette terrasse, 1 salle de bains avec douche et baignoire, wc indép.. Pour les dépendances : grand garage de 27 m² env. avec une buanderie très pratique avec son rangement. (Vous pouvez également stationner un véhicule à l'intérieur devant le garage et un autre devant le portail). Pour l'équipement de la maison : climatisation réversible, portail garage automatique, volets roulant électriques centralisés, arrosage intégré. Pour l'extérieur : le jardin de 300 m² env. est agrémenté d'une pergola bioclimatique avec stores électriques offrant la possibilité de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année et d'un spa Américain 5 places de grande qualité. Tout a été pensé dans cette maison très confortable pour une fonctionnalité optimale. La qualité de ses prestations et son excellent état ne pourront que vous séduire, à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2940 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) kWh. Consommation énergie finale : non communiquéeLes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf annonce : 1871Prix : 739. 00 euros honoraires d'agence inclusLes honoraires sont à la charge du vendeurContact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47 Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
