maison à vendre Sète, Hérault

€ 176.000

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À VENDRE – Pizzeria à Sète Emplacement stratégique | Terrasse ensoleillée | CA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN AVEC GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !Installez-vous dans l'une des villes les plus dynamiques du littoral !Cette pizzeria chaleureuse, exploitée en couple, bénéficie d'un emplacement passant, à forte visibilité, et d'un cadre convivial avec cuisine ouverte sur la salle. LE LOCAL :• Surface de 90 m² avec possibilité d'extension (local attenant)• 24 places assises en salle + 30 places en terrasse• Matériel récent, complet, aux normes – aucun travaux à prévoir• Cuisine ouverte, ambiance authentique et décontractée CHIFFRES CLÉS :• CA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / an• Rentabilité (EBE) : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Ticket moyen : 25 €• Environ 30 couverts/jour l'hiver, +60 en saison• Loyer : 1 200 €/mois LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Fermeture 2 jours par semaine + 3 semaines de congés annuels Exploitation en couple + 1 salarié annuel + 2 saisonniers Potentiel d'évolution : livraison, extension salle, ouverture 7j/7, événements privés… Accompagnement des vendeurs pour une reprise en toute sérénité Idéal pour un couple souhaitant s'installer ou investir dans une affaire au bord de la Méditerranée ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910090

détails du bien

Franimo nr:	#7095401
reference :	340930389629
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).