maison à vendre Sète, Hérault

€ 132.000 154 000 €

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À VENDRE – Pizzeria à Sète Emplacement stratégique • Terrasse ensoleillée • Fort potentiel de développementUNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU LITTORAL MÉDITERRANÉENSituée dans un secteur dynamique et passant, cette pizzeria pleine de charme bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle à l'année comme en saison.Exploitée dans une ambiance conviviale avec cuisine ouverte sur la salle, elle offre un cadre chaleureux et une activité saine avec un réel potentiel de croissance.LE COMMERCE• Local d'environ 90 m²• Possibilité d'agrandissement grâce au local attenant• 24 places assises en intérieur• Grande terrasse de 30 places très appréciée en saison• Cuisine ouverte et matériel récent, complet et aux normes• Aucun travaux à prévoirCHIFFRES CLÉS• Chiffre d'affaires 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Ticket moyen : environ 25 €• Activité régulière toute l'année• Environ 30 couverts/jour hors saison et plus de 60 en période estivale• Loyer attractif : 1 200 € / moisLES ATOUTS DE L'AFFAIRE Fermeture 2 jours par semaine 3 semaines de congés annuels Exploitation confortable en couple Équipe en place : 1 salarié annuel + 2.5 saisonniers Très beau potentiel de développement :• livraison• ouverture 7j/7• privatisation & événements• développement de la vente à emporter.Accompagnement des vendeurs possible pour assurer une transition sereine.Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable dans une ville attractive du bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et recevoir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910090

détails du bien

Franimo nr:	#7095401
reference :	340930389629
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).