maison à vendre Sète, Hérault

€ 77.700

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À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie Artisanale – Bassin de Thau (34) Emplacement stratégique | Loyer : 705 €/mois | CA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € UNE AFFAIRE SAINE & RENTABLE, IDÉALE POUR UN COUPLE !Implantée depuis 2018 dans une commune dynamique du Bassin de Thau, cette boulangerie-pâtisserie de 140 m² jouit d'une très bonne réputation locale et d'une clientèle fidèle. COMPOSITION DU LOCAL :• Boutique accueillante de 30 m²• Laboratoire boulangerie de 40 m²• Laboratoire pâtisserie climatisé de 20 m²• Espace de stockage de 50 m²• Matériel complet PERFORMANCES ÉCONOMIQUES :• Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Loyer ultra attractif : 705 €/mois seulement !• Fermeture les lundis + après-midi samedi et dimanche• 5 semaines de congés annuels OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT :• Mise en place d'une offre snacking ou salon de thé• Valorisation du flux touristique du bassin de Thau• Communication et présence digitale à développer Reprise idéale pour un couple, avec accompagnement assuré par les exploitants actuels pour une transition sereine. Environnement agréable, cadre de vie recherché, potentiel à exploiter. Contactez moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906374

détails du bien

Franimo nr:	#7101021
reference :	340939672779
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.839
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 544
Taxe habitation Estimation	Entre € 155,40 et € 388,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).