maison à vendre Sète, Hérault

€ 1.690.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Collection "À flanc de colline, un rêve suspendu entre ciel et lagune…" Sur les hauteurs d’un village ancien, à quelques battements d’ailes de Sète, là où le vent transporte l’odeur des pins et le chant discret des cigales, s’élève une villa rare, posée comme un murmure dans le paysage. Dessinée avec l’élégance sobre de l’architecture contemporaine, cette demeure de 237 m² épouse la pente naturelle du terrain, comme si la terre elle-même l’avait rêvée. Sur une parcelle de 1000 m² bercée par la lumière du Sud, chaque ligne, chaque ouverture semble répondre à l’appel silencieux de l’étang de Thau. Dès le seuil franchi, une sensation : celle d’entrer dans un havre où la lumière danse et le silence s’écoute. Le vaste espace de vie, baigné de clarté, s’ouvre sans retenue vers l’horizon. Ici, la cuisine s’efface dans le décor, le salon dialogue avec le ciel, et la salle à manger s’installe face au paysage, comme un théâtre de lumière. La terrasse en bois exotique déroule ses lames jusqu’à effleurer la piscine suspendue, miroir liquide qui capte les nuances du jour — de l’or du matin aux reflets nacrés du crépuscule. Le regard s’échappe vers le Mont Saint-Clair, l’étang, les barques invisibles et les couchers de soleil qui semblent ne jamais vouloir finir. Dans l’aile dédiée aux enfants, trois chambres, trois salles d’eau — chacune tournée vers le sud, chacune offerte au bleu du monde. À l’étage, accessible par ascenseur, la suite parentale s’isole comme un promontoire secret. Sa terrasse privée, telle une vigie silencieuse, scrute le large, contemple les saisons, accueille la paix. La villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières : bois noble, béton lissé, verre généreux… Tout ici respire la maîtrise et la douceur. Les équipements, eux, se font discrets et performants : climatisation réversible, volets motorisés, système de sécurité… Rien ne manque, tout est pensé pour une vie douce et fluide. Et lorsque le soir tombe sur la pinède, la maison s’illumine comme un phare apaisé dans la nuit douce du Midi. Notre Avis : Belvédère Végétal® À proximité de Sète, ville portuaire éclectique rehaussée de touches Art déco, ce village médiéval, où se conjuguent remparts et hymne lagunaire, abrite une propriété rare où l’épure des lignes rencontre la lumière du sud. Matériaux choisis, proportions tenues, vues magistrales pour une élégance maîtrisée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7161839
reference : 345051854
departement : Hérault
proche : Sète
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 230 m2
surface du terrain : 1016 m2
prix : € 1.690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 117.766
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.380 et € 11.830
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.380 et € 8.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sète, Hérault, référence: 345051854

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