À seulement quelques minutes de Béziers et à moins de 30 minutes des plages, Sur la commune de ThézanlèsBéziers, découvrez cette charmante maison des années 90 entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 170 m² utile, ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa belle luminosité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie salon / séjour / cuisine d’environ 85 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée apportant charme et convivialité, et ouvert sur un patio intimiste. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un second salon vient compléter les espaces de vie, offrant confort et modularité selon vos besoins. Côté nuit, le rezdechaussée propose deux chambres. Une très belle suite parentale avec un vaste espace dressing et une salle d’eau entièrement rénovée avec soin. Une seconde chambre dispose également de son espace dressing intégré. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre indépendante, climatisée et équipée de Velux, idéale pour recevoir ou créer un espace privatif supplémentaire. Une superbe véranda, bénéficiant d’une excellente exposition, prolonge les espaces intérieurs et offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², soigneusement entretenue et arborée, la propriété propose des prestations extérieures de qualité : piscine, cuisine d’été ombragée, espace bar convivial, ainsi qu’un local technique discret. Côté stationnement, vous profiterez d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. L' atout complémentaire de ce bien réside également dans son vaste soussol de plus de 80 m² comprenant un grand garage, un espace buanderie, un WC, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Enfin, la maison bénéficie d’équipements techniques performants : climatisation dans l’ensemble des espaces, planchers isolés sur soussol, combles récemment réisolés par soufflage, toiture terrasse et rampants isolés, construction traditionnelle en brique avec doublage intérieur, extension isolée, cumulus thermodynamique et VMC.... L’ensemble, complété par 9 panneaux solaires en autoconsommation avec revente, permet d’obtenir un excellent classement énergétique (DPE B / A). ++++ Une Maison lumineuse, traversante, alliant confort, modernité et belles prestations, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et recherché. Prêt pour une visite ? visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
