maison à vendre Tourbes, Hérault

€ 744.000

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À VENDRE – Magnifique maison style Hacienda à rénover au cœur de Tourbes ! Dans le joli village de Tourbes, à seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez cette propriété rare sur le secteur, pleine de potentiel et de charme. Située en plein centre du village, cette magnifique maison de style Hacienda offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 3000 m². Ce bien unique dispose déjà d'une piscine, d'une cuisine d’été, d’un grand carport et de deux entrées distinctes, un véritable atout pour tous vos projets futurs ! À rénover selon vos envies, cette propriété permet également la division du terrain, offrant ainsi la possibilité de construire une seconde maison à usage de revente ou de location. Une opportunité idéale pour un investissement ou un projet familial, dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Emplacement privilégié – Rare sur le marché Potentiel de valorisation élevé – Projet à fort rendement locatif ou patrimonial. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7060394
reference :	3414864868
departement :	Hérault
proche :	Tourbes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	3005 m2
prix :	€ 744.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Tourbes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.681
Taxe foncière	€ 2.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.488 et € 3.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).