Située à Valergues, charmant village de l'Hérault à seulement 15 minutes de Montpellier, la rénovation de cette propriété de 272 m² a su sublimer l'architecture d'origine tout en intégrant des prestations haut de gamme. Voila comment conjuguer raffinement et confort.Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal entre sérénité et proximité des commodités.Dès l'entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre, parfaitement conservé, qui témoigne de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à cette propriété une élégance rare. Un grand salon de 40 m² baigné de lumière, une vaste salle à manger et une cuisine de standing de 28 m² entièrement équipée avec cellier attenant composent un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. De somptueuses cheminées en marbre d'époque, parfaitement conservées, viennent sublimer ces pièces et renforcer leur cachet authentique.L'espace nuit se déploie sur quatre grandes chambres aux finitions soignées, offrant de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Une spacieuse buanderie complète l'ensemble pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable, ce qu'il se fait de mieux en termes de confort thermique et d'efficacité énergétique.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe cour intérieure intimiste de 85 m², un véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement des belles journées en toute sérénité, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air dans un cadre paisible.Cette propriété d'exception dispose également d'un atout supplémentaire : deux vastes granges à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un projet d'agrandissement, la création de dépendances ou le développement d'un revenu locatif, ces espaces offrent un potentiel précieux.À seulement 15 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette demeure unique est une invitation à vivre dans un cadre prestigieux, où élégance et opportunités se rencontrent pour un art de vivre incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899198
