maison à vendre Valergues, Hérault

Exclusivité ! Mudaison, à 5 minutes de Mauguio, cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois. Grâce à son exposition traversante, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une véranda ainsi que sur une terrasse. La cuisine séparée est aménagée et dînatoire. Ce niveau est complété par une chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.L'extérieur de 420 m² constitue un véritable havre de paix, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La végétation soignée et les différentes perspectives sur le jardin créent une ambiance paisible et intime, sans aucun vis à vis !Les commodités à proximité à pied, telles que les écoles, la crèche, les commerces et les transports, facilitent le quotidien et s'ajoutent à la qualité de vie qu'offre ce bien.Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage et un atelier viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison très fonctionnelle, rénovée avec goût et parfaitement tenue. Equipements : Forage, panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat du surplus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )