maison à vendre Valergues, Hérault

€ 229.000

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À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault)Le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire.Sur la commune très prisée de Valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché.Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles L2611 et suivants et R2621 à R ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code de la Construction et de l'Habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bienMaison R+1 – Type 3Jardin privatifPlaces de stationnementPrestations modernes après rénovationRezdechausséeEntrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumièreCuisine ouverte semiéquipéeWC indépendantÉtageDeux chambresSalle d'eau avec WCLa maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atoutsProjet juridiquement encadré (VIR)Belle luminosité, exposition sudEspace extérieur privatif + parkingsPrestations contemporainesVillage agréable, dynamique et bien desserviAccès rapide à Montpellier, Nîmes et aux plages Situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contacteznous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928621

détails du bien

Franimo nr:	#7183975
reference :	340930433913
departement :	Hérault
proche :	Valergues
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Valergues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).