maison à vendre Valergues, Hérault

€ 191.500

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À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault)Le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire.Sur la commune prisée de Valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles L2611 et suivants et R2621 à R ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code de la Construction et de l'Habitation.Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bienMaison mitoyenne R+1Cour privative et place de stationnementSurface optimisée, type T3RezdechausséeEntrée sur séjour lumineuxCuisine ouverte semiéquipéeWC séparéÉtage2 chambresSalle d'eau avec WCLa maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. AtoutsProjet sécurisé juridiquement (VIR)Prestations modernesExtérieur privatif et stationnementEnvironnement agréable, village dynamiqueAccès rapide Montpellier / Nîmes / plages Idéal résidence principale ou investissement locatifUne belle opportunité sur un secteur recherché — contacteznous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928610

détails du bien

Franimo nr:	#7183976
reference :	340933844588
departement :	Hérault
proche :	Valergues
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	78 m2
prix :	€ 191.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Valergues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.669
Taxe foncière Estimation	Entre € 383 et € 1.341
Taxe habitation Estimation	Entre € 383 et € 957,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).