maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 728.000

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Maison rénovée avec - Valras-Plage, proche plage et commerces À vendre : superbe maison de 158 m² située à 2 pas de la plage et des commodités à Valras-Plage. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété combine élégance et confort grâce à son style Art Déco soigné. Actuellement divisée en 2 appartements : Rez-de-chaussée - appartement PMR : - Cuisine moderne ouverte - Séjour décoré avec goût - Suite parentale de 33 m² (dressing + salle de bain complète) - Cellier, WC séparé - 2 grandes terrasses aménagées, sans vis-à-vis 1er étage - Appartement lumineux avec 2 chambres : - Cuisine équipée, séjour spacieux - Salle d’eau, WC Atouts supplémentaires : Parking intérieur couvert Pièce annexe de 16 m² (chambre ou studio possible) Deux compteurs électriques et cumulus pour flexibilité Climatisation dans toute la maison Idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6912825
reference :	3412862002
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 728.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.580
Taxe foncière	€ 2.263
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.456 et € 3.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).