maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 325.000

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Maison de charme à 400 m de la plage 110 m² habitables – Terrain de 280 m² – 4 chambres – Garage Découvrez en exclusivité cette charmante maison, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage, dans un quartier paisible et recherché. Au Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis un coin buanderie, un wc et une salle d'eau ainsi qu'un espace qui peut etre transformé en coin cuisine salon ( attention avec des travaux ) À l’étage : un bel espace salon salle à manger traversant et baignée de lumieredonnant sur une terrasse une cuisine separée 2 autres chambres et une piece d'appoint ( chambre ou pourquoi pas un cellier ) une salle d'eau avec son wc separé. Les Extérieurs : Terrain de 280 m² 2 belles terrasses pour vos repas et moments de détente des abris pour du rangements LES ATOUTS : Grand balcon ensoleillé Garage : Garage attenant spacieux Stationnement sécurisé et espace de rangement Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme maison de vacances, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Confort, espace et proximité de la mer… tout y est ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir votre future maison ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6964434
reference :	3436339993
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière	€ 1.678
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).