maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 355.000

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SANTONISSIMO ! Idéalement située au cœur de Valras-Plage, cette maison divisée en deux appartements indépendants est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : À proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Garage privé, pratique pour le stationnement ou le stockage. Rez-de-chaussée – Appartement T2 Cabine Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Salon séparé, grande chambre parentale, cabine avec lits superposés. Salle d’eau moderne rénovée. 1er étage – Appartement T3 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse privée. Deux chambres, cabine avec lits superposés, salle d’eau et buanderie. Une opportunité rare à Valras-Plage Offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6999127
reference :	3436347626
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière	€ 1.942
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).