maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 686.500

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À seulement 500m de la plage, découvrez votre havre de paix familial à Valras-Plage ! Imaginez-vous au cœur d’une maison chaleureuse, entre authenticité et confort, à deux pas de la mer... Cette spacieuse demeure des années 70, empreinte de charme et de caractère, offre plus de 200m² de luminosité et d’espace. Avec 6 grandes chambres, chaque membre de votre famille trouvera son espace de bien-être. Son terrain de 1 000m², entièrement végétalisé et piscinable, est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux sous le soleil méditerranéen. De plus, un puits inépuisable pourrait devenir votre allié pour sublimer cet écrin de verdure. Une localisation idéale, laissez la voiture et profitez des plaisirs de la mer à pied ! À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un garage et un grand espace de stationnement : un vrai privilège à Valras-Plage. Avec son exposition sud-ouest, cette maison baignée de lumière promet une ambiance douce et chaleureuse toute la journée. Besoin de rafraîchir ou d’adapter à vos goûts ? Cette maison est un terrain idéal pour exprimer votre créativité. Prêts à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce lieu unique ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter votre futur chez-vous à Valras-Plage ! Peut également convenir aux investisseurs pour plusieurs appartements. Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7002273
reference :	3436363321
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	970 m2
prix :	€ 686.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.725
Taxe foncière	€ 3.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.373 et € 3.432,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).