maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 549.000

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Dans un calme absolu, même en pleine saison, découvrez cette propriété unique à Valras-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Nichée sur un terrain exceptionnel de 1007 m², une véritable rareté dans cette ville balnéaire prisée. Cette maison de 188 m² se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité et un confort inégalés.Un appartement au rez-de-chaussée de 52 m² comprenant :2 chambresSalon/salle à manger avec cuisine ouverteSalle d'eau avec WC séparéGrande terrasse, idéale pour profiter du calme et des repas en extérieurUn appartement au premier étage de 104 m² comprenant :2 chambres spacieusesCuisine moderne et entièrement équipée de 18 m²Salon / salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse de 27m²Ascenseur extérieur, parfait pour les personnes à mobilité réduiteLes points fortsCombles aménageables pour un potentiel d'agrandissementGarage de 21 m² et deux ateliers de 17 m² et 11 m² pour le bricolage ou le stockageStationnement pour trois voitures supplémentaires sur le terrainTerrain piscinable, offrant des possibilités exceptionnelles d'aménagement extérieurSituée à proximité immédiate de la plage tout en préservant une tranquillité inestimable, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité rare à Valras-Plage à ne pas manquer !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892205

détails du bien

Franimo nr:	#7028186
reference :	340930458254
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1007 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).