maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 430.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située en plein cœur de Valras, à deux pas de l’allée marchande et de la plage, cette maison de 178 m² en trois faces offre de nombreuses possibilités. Deux habitations distinctes avec entrées et compteurs séparés permettent un projet familial ou locatif. Rez-de-chaussée 73m² : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparé et kitchenette. Étage 104m² : Salon/cuisine de 40 m² (possibilité d’ouvrir pour un grand séjour), trois chambres, bureau, salle d’eau, WC séparé et véranda électrique. Possibilité de division en T2 et studio. La maison est équipée d’un système d’alarme, du double vitrage et de volets roulants électriques. Grand garage de 24 m², stationnement possible devant la maison. Terrain de 300 m² avec cabanon, local à vélos et plantations (clémentinier…). Investissement idéal ou résidence familiale. Contactez-nous pour une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7035037
reference :	3436364583
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière	€ 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).