maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 325.000

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Maison pleine de charme à 400 m de la plage – 4 chambres – Garage Je vous propose en exclusivité cette jolie maison située à seulement 400 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché. Un vrai petit coin de tranquillité tout proche de la mer ! La maison fait environ 110 m², sur un terrain de 280 m². Elle offre de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie Et un espace à aménager selon vos envies (possibilité cuisine/salon avec travaux) À l’étage : Un salon/salle à manger traversant et très lumineux, avec accès à une belle terrasse Une cuisine séparée 2 chambres supplémentaires + une pièce d’appoint (cellier, bureau ou petite chambre) Une autre salle d’eau avec WC indépendant Côté extérieur : Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un grand balcon bien exposé Un garage attenant et des abris pour le rangement Stationnement sécurisé devant la maison Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence principale proche de la mer, ce bien coche toutes les cases : emplacement, calme, lumière et potentiel ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite. À bientôt ! Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7106788
reference :	3436339993
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière	€ 1.678
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).