maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 572.000

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À vendre, très belle maison familiale de 160 m² située dans une rue paisible de ValrasPlage, à quelques minutes à pied de la plage, du port et de toutes les commodités. Au rezdechaussée : Un vaste salonséjour de 50 m², lumineux et traversant Une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau (grande douche de 1,20 m) WC indépendant À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau avec douche Un second WC séparé À l’extérieur : Une grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas ou la détente Un garage de 20 m² avec espace de rangement Maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, offrant confort et fonctionnalité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : Emplacement recherché à ValrasPlage Plage et commerces accessibles à pied Volumes généreux Aucun travaux à prévoir Quartier calme Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial – RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7114984
reference :	3436347296
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
Taxe foncière	€ 1.549
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).