maison à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 335.000

  •  à vendre maison Valras-Plage Hérault 11 / 1

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À seulement 600 mèes du cene-vie et de la plage de vaas-plage, découez cee maison indépendante de type t5 en 3 faces, développant environ 100 m² habitables sur un teain généreux de 367 m². située dans un quaier résidentiel calme et reehé, cee maison offre un cadre de vie agréable, proe des commees, écoles et animations tout en bénéficiant de la anquiité d'un environnement familial. dès l'enée, vous serez séduit par le vaste jardin arboré qui entoure la maison sur ois côtés, offrant de beaux espaces extérieurs pour se détendre, jardiner, ou encore instaer une piscine hors-sol ou une aire de jeux. la teasse côté séjour permet de profiter des repas en plein air à l'abri du vent, et le teain est suffisamment spacieux pour aueiir divers aménagements selon vos envies. au rez-de-aussée, vous ouverez un séjour aversant et lumineux, ouant direement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante à moderniser, un wc séparé et un garage aenant, pratique pour le rangement ou le stationnement disposant également d'une sae d'eau quand on rene de la plage. À l'étage, quae ambres confoables, dont une avec baon, offrent de beaux volumes pour aueiir une famie. toutes disposent de placards intégrés. une sae de bain et un second wc complètent l'étage. côté prestations : menuiseries mixtes bois et p, volets roulants éleriques, auffage cenal au gaz, et des imatisations à l'étage et au rez de aussée, bon état général avec quelques modernisations à prévoir pour mere au goût du jour. une maison rare sur le seeur, avec un ai potentiel extérieur, idéale comme résidence principale à l'année ou pour profiter des vacances en famie à deux pas de la me les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7153724
reference : 340654043
departement : Hérault
proche : Valras-Plage
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : 367 m2
prix : € 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.542
Taxe foncière
Estimation
Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation
Estimation
Entre € 670 et € 1.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Valras-Plage, Hérault, référence: 340654043

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