maison à vendre Vendargues, Hérault

€ 910.000

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VENDARGUES (34) - A 15min de MONTPELLIER, Maison de 275 m² dont un appartement indépendant de 3 pièces sur une parcelle de plus de 500m² avec Terrasses et Piscine.Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle de 1997 sans mitoyenneté, très bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues, à 15min de Montpellier (Accès à l'autoroute A9 à 5min).Cette maison se compose :- Au RDC :Une entrée permet de desservir, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 75m², avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses ainsi que sur la piscine exposée sud ouest.Une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.- Au 1er étage :Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards, un bureau ou dressing (ou 5ème chambre), une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC.- Un Appartement 3 pièces indépendant (relié à la maison) :Avec son entrée indépendante, son portail électrique et sa grande terrasse, cet appartement d'environ 80m² offre de multiples possibilités (rendement locatif, profession libérale, accueil de la famille…).Les plus :- Grande piscine (4x9) exposée sud ouest- Maison très bien entretenue- Places de parkings intérieurs et extérieurs- Un appartement 3 pièces indépendant (avec portail indépendant)- Panneaux solaires, chauffage au sol, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage - DPE en C- A proximité des commerces et commodités (centre commercial Leclerc à 3min), Accès autoroute A9 à 5min, Montpellier à seulement 15min.Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889422

détails du bien

Franimo nr:	#7017439
reference :	340934712536
departement :	Hérault
proche :	Vendargues
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	275 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 910.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lhermet

agent immobilier :	Capifrance Lhermet
nom :	Carine Lhermet
adressse :	34740 Vendargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lhermet

frais estimés de ce bien à Vendargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.820 et € 6.370
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.820 et € 4.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).