maison à vendre Vendargues, Hérault

€ 680.000

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Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues, cette maison d'architecte de 186 m², construite en 2002 et repensée en 2012, propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou une activité libérale à domicile.La pièce de vie principale de plus de 50 m² s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de baies vitrées à galandage, favorisant une belle fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, jouxte une salle à manger conviviale . Un salon TV indépendant permet de créer une zone de détente plus intime.La maison dispose de trois grandes suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative et dressing , pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, un jardin paysagé et arboré encadre la maison, agrémenté de terrasses en bois propices aux moments de partage. Bien que le terrain soit de taille modeste, il offre une ambiance agréable et maîtrisée, tournée vers la nature.Une annexe indépendante permet d'exercer une activité professionnelle libérale en toute autonomie, ou d'en faire un espace polyvalent selon vos besoins.Côté stationnement : un garage fermé et plusieurs places extérieures sont à disposition.Les + :- Maison bien agencée à la décoration soignée- Jardin soigné avec espaces extérieurs agréables et piscine hors sol- Annexe idéale pour profession libérale- À deux pas d'un parc, au calme- Proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Un bien rare dans ce secteur recherché, qui allie fonctionnalité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Valerie CHAUVIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903948

détails du bien

Franimo nr:	#7063659
reference :	340937648623
departement :	Hérault
proche :	Vendargues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvin

agent immobilier :	Capifrance Chauvin
nom :	Valerie Chauvin
adressse :	34730 Saint vincent de barbeyrargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvin

frais estimés de ce bien à Vendargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).