maison à vendre Vendargues, Hérault

€ 375.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine – Quartier recherché, cadre verdoyant VENDARGUES – À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme, familial et prisé, découvrez cette maison aux prestations modernes et matériaux de qualité, prête à vous séduire. Les atouts majeurs : architecture contemporaine, lignes épurées, jardin sans visàvis avec piscine hexagonale, parfait pour vos moments de détente. Traversante et baignée de lumière : une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. 3 spacieuses chambres avec grands placards, 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC indépendants. Garage fermé de 17m2 + stationnements Confort moderne & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison. Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. Adoucisseur d'eau et chauffe eau solaire pour plus de confort. Un emplacement stratégique : À pied : école, commerces, restaurants, cabinet médical, centreville…Accès immédiat aux grands axes (A9 et A709), idéal pour les actifs Une maison faite pour une vie de famille sereine, alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez Anaïs Violan, votre conseillère Capifrance sur le secteur, pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916642

détails du bien

Franimo nr:	#7120749
reference :	340936380273
departement :	Hérault
proche :	Vendargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	152 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violan

agent immobilier :	Capifrance Violan
nom :	Violan
adressse :	34270 Sainte Croix De Quintillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violan

frais estimés de ce bien à Vendargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).