maison à vendre Vérargues, Hérault

€ 1.199.000

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I / LES DIFFERENTES HABITATIONS: 1/ LA MAISON DE MAÎTRE ( 250 m² ) Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.Elle offre :6 chambres dont 4 suites.2 suites en rezdechaussée idéales pour activité d'accueil .De vastes pièces de réception.Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes Premium. 2 / UNE VILLA INDÉPENDANTE ( 120 m²)Avec terrasses privatives et jardin, elle propose :Une grande pièce de vie ouverte.4 chambres , 2 sde .Une autonomie complète .Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d'accueil. 3 / LE STUDIO ( 31 m² )Entièrement aménagé, il peut devenir :Suite supplémentaire.Espace bienêtre / salle de sport.Bureau professionnel.Logement du personnel. II /EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE.Le jardin paysager accueille :Espace piscine.Cuisine d'été avec terrasse.Multiples stationnements privatifs. À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à :Maison d'hôtes de charme.Activité séminaires & retraites bienêtre.Location saisonnière premium.Projet patrimonial avec rendement optimisé.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :Configuration multihabitations.Capacité d'accueil élevée.Localisation recherchée.Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme.Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation.Prix : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942841

détails du bien

Franimo nr:	#7272731
reference :	340934086518
departement :	Hérault
proche :	Vérargues
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	1309 m2
prix :	€ 1.199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricome

agent immobilier :	Capifrance Ricome
nom :	Philippe Ricome
adressse :	34270 Fontanes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricome

frais estimés de ce bien à Vérargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.985
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.398 et € 8.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.398 et € 5.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).