maison à vendre Vias, Hérault

€ 330.000

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Située dans un quartier calme de Vias, cette maison neuve T4, libre sur trois côtés, offre un cadre de vie moderne et lumineux. À quelques minutes des plages méditerranéennes et avec un accès rapide à Agde et Béziers, elle bénéficie d’un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et espaces verts, parfait pour une vie agréable et active. Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, pour un confort optimal Extérieur et équipements : Garage de 14,55 m², modulable selon vos besoins Deux places de parking privées devant la maison Conforme aux normes RE 2020 et équipée d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année Un bien à découvrir sans tarder ! Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7021150
reference :	3408964314
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	207 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).