maison à vendre Vias, Hérault

€ 208.500

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE HÔTEL 21 CHAMBRES + APPARTEMENT DE FONCTIONSitué à Vias, station touristique prisée de l'Hérault, l'établissement en R+3 est composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m².- Rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes- 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi- 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m²- 3e étage : Appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², permettant une gestion sur place ou pour loger du personnelUn parking gratuit situé à proximité immédiate, très apprécié de la clientèle.Le chiffre d'affaires est stable avec un bon potentiel de développement, notamment sur la saisonnalité. Clientèle fidèle et bien répartie entre tourisme et déplacements professionnels.Les murs sont également à vendre à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, offrant une opportunité unique d'acquérir l'ensemble immobilier, ce qui permet une acquisition libre de toute contrainte.Opportunité idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière dans une région touristique attractive.Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs.Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059550
reference :	830034366561
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	26
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Portiragnes - Thierry

agent immobilier :	Optimhome Portiragnes - Thierry
nom :	Alexia Thierry
adressse :	34420 Portiragnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Portiragnes - Thierry

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 417 et € 1.042,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).