maison à vendre Vias, Hérault

€ 169.000

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Nichée au cœur de Vias, cette maison de village vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entre volumes généreux, luminosité naturelle et proximité avec les plages, elle constitue une opportunité rare dans cette région prisée du sud de la France. Un emplacement privilégié Vias est réputée pour son cadre de vie agréable et son authenticité préservée, entre mer et nature. À seulement quelques minutes des plages de sable fin, vous pourrez profiter du littoral méditerranéen et de ses nombreuses activités nautiques. La commune bénéficie également de commerces de proximité, d’écoles et d’une infrastructure dynamique qui facilite le quotidien. Les atouts du bien : Espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable Trois chambres, avec possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins Emplacement idéal, à quelques pas des commerces et de la plage Un cadre paisible, alliant authenticité et confort Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #7084654
reference : 3408963474
departement : Hérault
proche : Vias
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 156 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.121
Taxe foncière € 1.200
Taxe habitation
Estimation
Entre € 338 et € 845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vias, Hérault, référence: 3408963474

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