maison à vendre Vias, Hérault

€ 398.000

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À vendre : belle maison familiale de 175 m² sur un terrain de 581 m², située dans la commune prisée de Vias, à seulement 3 km des plages. Rez-de-chaussée : Studio de 33 m² avec cuisine ouverte et WC séparé (pas de douche), accès direct au 1er étage. Appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, accessible via une loggia de 16 m². 1er étage : Grand espace de vie de 31 m² avec balcon. Cuisine séparée de 10 m². Trois chambres, salle d’eau et WC indépendant. Extérieurs et équipements : Terrain de 581 m² avec piscine et pool house de 10 m². Garage spacieux de 29 m². Environnement : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et restaurants de Vias. Village animé accessible à pied, proche du Canal du Midi et des vignobles. Accès rapide à Béziers, Agde et à l’aéroport Béziers Cap d’Agde. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7088549
reference :	3436363060
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	581 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière	€ 3.111
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).