maison à vendre Vias, Hérault

€ 340.000

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Découvrez cette ravissante maison de 106 m² nichée dans une copropriété sécurisée de seulement 10 habitations. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services.LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNELEspace de vie lumineux prolongé par une terrasse couverteJardin privatif idéal pour les repas en extérieur et les moments de détenteChaque chambre équipée d'un dressing pour un rangement optimalGrand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockagePlace de parking privative en complémentExcellente isolation grâce aux huisseries et volets PVC double vitrageFaibles charges de copropriété : seulement 29€ par moisUN LIEU DE VIE IDÉALQue ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, cette maison conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement alliant tranquillité, praticité et qualité de vie à Vias.CONTACTEZNOUS SANS TARDERPour visiter ce bien d'exception avant qu'il ne trouve preneur :Carole : 06.42.26.03.12 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Johan LAMBAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902435

détails du bien

Franimo nr:	#7099457
reference :	340933033555
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambay

agent immobilier :	Capifrance Lambay
nom :	Johan Lambay
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambay

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).