maison à vendre Vias, Hérault

€ 389.000

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Villa de quatre pièces proche de toutes commodités dans un quartier agréable de la commune de Vias, cette villa de 137m² offre une atmosphère accueillance et apaisante, elle propose deux appartements indépendants et un extérieur soigné de 411m². La maison propose des climatiseurs réversible ainsi que des huisseries PVC double vitrages, la totalité des fenêtres de la maison sont équipées de moustiquaires. Un forage permet d'alimenter en eau la totalité de la maison.Au rezdechaussée un logement indépendantLe rezdechaussée propose un premier appartement composé d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une buanderie avec un dégagement pour plus de rangement, d'un salon cosy ainsi qu'un coin détente. Cuisine, salle à manger et salle de bain individuel. Un espace idéal pour héberger famille, amis ou pour une activité locative.Un étage convivialLe cœur de la maison s'ouvre sur un grand salon lumineux prolongé par une terrasse aménagée, idéale pour les moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, parfaite pour cuisiner au quotidien ou recevoir. La salle à manger, dans le prolongement, invite à partager de vrais instants de convivialité, deux chambres avec rangements partagent le niveau ainsi qu'une salle de bain et toilette séparé.Un extérieur propice à la détenteLe terrain, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs zones de vie en plein air : une piscine de 3x6m au sel alimentée par un forage invitant au farniente les jours de beau temps, un terrain de pétanque pour les aprèsmidis entre amis, et des coins ombragés pour se ressourcer en toute tranquillité.CONTACTEZNOUS SANS TARDERPour visiter ce bien ou pour avoir de plus amples informations : Johan LAMBAY : 06.34.27.58.93 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Johan LAMBAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911932

détails du bien

Franimo nr:	#7107093
reference :	340932368706
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	611 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambay

agent immobilier :	Capifrance Lambay
nom :	Johan Lambay
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambay

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).