maison à vendre Vias, Hérault

€ 878.000

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Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à ViasÀ vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégiqueLe bien se compose de 3 appartements indépendants :Rezdechaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3Étage : deux T3 déjà existantsIdéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps.Attenant à la maison, un grand hangar/garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules.Atouts supplémentaires :Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / anForage sur le terrainTaxe foncière quasi couverte par le rendement solaireClôture et végétation assurant calme et intimitéGros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder !Contacteznous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219060
reference :	830035019743
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 878.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bessan - Millan

agent immobilier :	Optimhome Bessan - Millan
nom :	Mikaele Millan
adressse :	19 CHEMIN DE LA RENGA / RESIDENCE L'ANISETTE / V 34550 Bessan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bessan - Millan

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.900
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.756 et € 6.146
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.756 et € 4.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).