maison à vendre Vias, Hérault

€ 320.000

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Vous recherchez une maison spacieuse et calme à Vias ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plainpied, située dans une impasse paisible, est parfaite pour un mode de vie serein.Détails de la maison :Type : Maison 4 faces de plainpiedSuperficie habitable : 97 m²Terrain : 360 m²Composition :Pièce à vivre : Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Chambres : 2 chambres (12 m² et 13 m²) avec placards intégrés, plus une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau.Salles de bains : Salle de bains familiale et WC séparé.Équipements :Garage attenant de 17 m² avec porte électrique.Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Double vitrage et volets électriques pour une meilleure isolation.Avantages :Possibilité de garer 2 véhicules dans l'allée.Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités cherchant un cadre de vie agréable.Pourquoi choisir Vias ? Vias est une commune accueillante, proche des commodités et des plages, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou pour une retraite paisible au soleil.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Vias. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7277965
reference :	830038917780
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Portiragnes - Thierry

agent immobilier :	Optimhome Portiragnes - Thierry
nom :	Alexia Thierry
adressse :	34420 Portiragnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Portiragnes - Thierry

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).