maison à vendre Vic-la-Gardiole, Hérault

€ 424.900

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Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilitéDécouvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer.Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre.Les prestations clés : 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC Double séjour lumineux avec poêle à bois Grande véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante + buanderie Deux garages + grand sous-sol Terrain clos, avec stationnement facileUn potentiel d'embellissement à exploiterDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour.Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov').Ce que j'aime dans ce bien: Le potentiel d'aménagement familial ou locatif La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901243

détails du bien

Franimo nr:	#7060724
reference :	340933615378
departement :	Hérault
proche :	Vic-la-Gardiole
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1041 m2
prix :	€ 424.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beniere

agent immobilier :	Capifrance Beniere
nom :	Marion Beniere
adressse :	34110 Vic La Gardiole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beniere

frais estimés de ce bien à Vic-la-Gardiole (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 849,80 et € 2.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).