maison à vendre Vic-la-Gardiole, Hérault

€ 549.990

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Idéalement située entre Montpellier et Sète, à quelques minutes des plages, cette maison neuve de 130 m² offre une qualité de vie rare dans un cadre naturel d'exception.Implantée sur une parcelle généreuse de 1500 m², vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur les étangs de Vic la Gardiole, dans un environnement privilégié.Le rezdechaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un grand séjour lumineux idéal pour recevoir. Un grand garage complète cet espace pratique et fonctionnel.À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent un confort optimal pour toute la famille.Cette maison est une occasion unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités et des plages méditerranéennes.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935846

détails du bien

Franimo nr:	#7242394
reference :	340939608249
departement :	Hérault
proche :	Vic-la-Gardiole
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 549.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beniere

agent immobilier :	Capifrance Beniere
nom :	Marion Beniere
adressse :	34110 Vic La Gardiole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beniere

frais estimés de ce bien à Vic-la-Gardiole (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.333
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,98 et € 2.749,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).