maison à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 406.000

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À vendre : magnifique villa de plain-pied de 200 m² habitables sur une parcelle de 1043 m², avec une grande piscine de 8x4 m et de multiples possibilités d’aménagement. Points forts : - Salon et cuisine ouverte : vaste espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée - Espaces modulables : bureau ou suite parentale avec salle d’eau et WC, adaptable selon vos besoins - Hébergement spacieux : trois suites parentales avec salles d’eau, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, et deux chambres supplémentaires - Dépendance aménageable : - Garage de plus de 80 m², plaqué et carrelé, avec jardin privé. Possibilité de transformer en F3 pour une location annuelle ou saisonnière. Extérieurs : - Grande piscine 8x4 m avec local technique en dur - Coin abrité pour profiter des journées ensoleillées - Parcelle de 1043 m², offrant intimité et espaces verts Opportunités : Cette villa combine confort, espace et rentabilité grâce à sa dépendance modulable. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6944002
reference :	3414846368
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	1043 m2
prix :	€ 406.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.426
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 812 et € 2.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).