maison à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 424.000

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Magnifique villa contemporaine de 135 m², idéalement située. Cette demeure lumineuse, conçue pour le confort et l'élégance, s'étend sur un terrain de 1200 m² avec une splendide piscine et un jardin verdoyant. Pour vous la présenter une allée vous mène sur un beau terrain où les voitures peuvent être abrité grâce au car port ou au très grand garage. Vous entrez sur un espace de vie somptueux avec un plafond cathédrale, inondé de lumière naturelle, grâce à la belle baie vitrée qui monte du sol au plafond pour un style moderne et épuré. Face à vous la baie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte de 65 m² avec son coin cuisine d'été. La cuisine moderne est entièrement équipée, pensée pour le confort et l'efficacité, avec un accès direct à la terrasse. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage de 64 m², offrant un vaste espace de rangement . A l'étage on retrouve un dégagement aéré en esprit mezzanine qui emmene sur quatre chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau chacune offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain élégante, bien équipée pour répondre à tous vos besoins. Côté extérieur, la villa en 4 faces offre un jardin luxuriant de 1200 m², créant un cadre paisible, une belle piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, entourée de verdure et de sérénité. Ce que l'on aime : Le design contemporain : architecture moderne avec de grands espaces ouverts Lumière abondante : de larges baies vitrées et une orientation optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Espaces extérieurs : un jardin paysager offrant des coins de repos ombragés et une grande terrasse pour les repas en plein air. Grand garage : un garage spacieux de 64 m², parfait pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7066577
reference :	3412862273
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière	€ 3.032
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).