maison à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 297.000

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À vendre belle maison vigneronne située à VilleneuvelèsBéziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces et des accès autoroutiers. Ce bien rare offre une surface exploitable généreuse et un rendement locatif attractif, idéal pour un investisseur ou une grande famille : Rezdechaussée : 2 studios indépendants de 20 m², actuellement loués 300 € et 370 €/mois HC (baux en cours). Un grand garage de 90 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan, stockage ou aménagement futur. 1er étage : Une habitation principale de 125 m² habitables, lumineuse, avec beau potentiel : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bains … Revenus locatifs actuels : 670 €/mois Potentiel de rentabilité supplémentaire avec optimisation du garage ou location saisonnière. Prix attractif pour le secteur, excellent rapport qualité/surface/prix. Bien rare visites uniquement sur dossier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7130427
reference :	3412865818
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière	€ 2.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).